记者在走访凤岗五金城时，和一位年纪相仿的五金店主相谈甚欢。言语间，店主就对自己店铺生意不好向记者提出了疑问。通过观察与以往多次走访五金店面的经验。记者同店主就原因分析了以下几点。但究其原因，一个店面生意惨淡，除却行业大环境的影响，实体店面本身也存在一定的问题。详情列于下文。
1、大白天，开“黑店”
记者在五金城派发《磨料磨具》杂志时，其实已经错过了这家店面，原因则是这家店面在本就门可罗雀的五金城内显得并不是那么显眼。屋内关着灯，记者以为这家店面并没有人时，还是里面突然走出来的店主提醒记者，这家店面正在正常运转。
偌大的五金城，在中午太阳大晒时，本就没什么人，再关上灯，开着空调，闭着门，这样的店铺，生意自然不会好到哪里去，白白错失了不少大热天也来逛五金城的准客户。
2、有人无人，开聋哑店
在走访派发杂志的过程中，记者还经常发现，有店面门是大开的，但店内并没有人，记者呼唤两声也并未有人回应，于是留下杂志便离去了。
3、产品主次不明确
当下，磨料磨具实体店面成本越来越高，很多磨料磨具经销商看到五金城内销售电动工具类产品的店铺好像生意不错，于是也开始购买电动工具、气动工具类产品，并同磨料磨具类产品摆在一起，进行售卖。记者采访中得知，虽然产品种类增多，但也有不少店铺的老客户表示：以为店家改行不再卖原有产品。
4、 旺铺转租、旺铺招商
走访五金城的过程中，不难发现，不少店铺门口都贴出了"旺铺转租","旺铺招商"的字样，并且很多店铺都并不是在五金城内部，而是五金城外的沿街店铺。记者通过与周围店主了解得知，临街店铺虽然看似位置更为优越，但往往采购者的心里却并非如此，大家往往不会在临街的五金店铺内购买产品。而是会多花些时间走进五金城内看看是否有更多选择，这也就是所谓的比价心里，所以临街店铺反而生意没有在五金城内的店铺生意好，鉴于此，不少店铺主出租自己靠街的铺位转而另觅五金城内的商铺，进行搬迁。
5、 店铺门口产品堆积多
店铺门口产品堆积多和大白天，开黑店这一点恰恰相反，很多人十分注重店面的整洁，但也正是由于店面有规律的整洁才能让客户一目了然。”哦……这家店铺还在经营，"而不是产生“这家店铺门口什么都没有摆放，店内也没有开灯，估计已经关门了”的想法。店铺门口摆放的货物和纸箱哪怕混乱一点，采购者也会愿意在此选购，因为他们会认为这家店铺的东西很齐全，并且店家每天都要花费时间将东西摆列出来，一定很用心的经营，所以不用担心你的店铺门口不够整洁而影响你的生意，有时候从采购者的角度出发，你会发现对自己更有利的一面。